Appartement 4 pièces
Marseille 4e 13004

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349 000 €
📐 84 m² 🛏 4 pièces 💶 4 155 €/m² 🌡️ DPE B

🎯 Ce bien face au marché de Marseille 4e Arrondissement

🏷️
4 155 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 031 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 37,1 % au-dessus du marché
📈
4,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 299 €/mois
Loyer estimé (15,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
28/08/2026 349 000 € — mise en ligne

Description

Appartement 4 pièces Découvrez cet appartement T4 de 84 m², idéalement situé dans le 4ème arrondissement rue Jean Dussert dans la résidence Roof Garden offrant un cadre de vie parfait si vous cherchez confort et praticité. Les Atouts Majeurs de ce Bien : Un Espace de Vie Lumineux : une pièce de vie très lumineuse exposée plein SUD, accueillant une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Extérieurs Privatifs Rares : Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardin. Un véritable écran de verdure au calme pour vos repas en extérieur et les jeux des enfants. Côté Nuit : 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau + un WC séparé. Le Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible) pour un bien-être optimal été comme hiver. Il est possible d'acquérir un double box en supplément : Un double box fermé en sous-sol est disponible, un avantage rare et précieux dans le secteur pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage. Une Situation Géographique Idéale : La vie quotidienne se fait à pied ! L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et hyper conne...

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