Maison en pierre avec jardin et garage
Passais Villages 61350

132 500 €
85 m² 1 559 €/m²
Passais Villages 61350 · Gorron Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Mantilly

1 559 €/m²
Prix demandé au m²
1 776 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 185 €/m²
↘ 12,2 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
558 €/mois
Loyer estimé (6,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mantilly →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Passais Villages sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 559 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 132 500 € — mise en ligne
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Description

Dans un petit village, maison en pierre avec beau potentiel comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger indépendante avec cheminée, cuisine à l’arrière, salle de bains, wc et débarras. Au premier étage : petit palier et...

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