Nouvelle annonce

Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) : 4P au dernier étage exposition Sud
Saint-Laurent-du-Var 06700

Agence BONAPARTE PROMOTION NICE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
470 000 €
90 m² 4 pièces 5 222 €/m²
Saint-Laurent-du-Var 06700 · BONAPARTE PROMOTION NICE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Laurent-du-Var

5 222 €/m²
Prix demandé au m²
4 800 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 8,8 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 767 €/mois
Loyer estimé (19,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Laurent-du-Var →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 470 000 € — mise en ligne
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Description

Résidence intimiste d'exception à deux pas de Nice.Niché au cœur d'un tout nouveau quartier prisé, pensé pour offrir un cadre de vie verdoyant et dynamique (commerces de proximité, place paysagère, coulée verte, aire de jeux et terrain de sport), découvrez ce programme intimiste à l'architecture élégante, s'élevant sur un seul étage.Entourée de près d'une soixantaine d'arbres fruitiers, cette adresse prestigieuse conjugue à la perfection raffinement, sérénité et modernité.Un emplacement stratégique et recherché :À 5 minutes du centre-villeÀ 8 minutes de l'aéroport de NiceÀ 500 mètres des commodités (boulangerie, primeurs, salle de sport)À 15 minutes à vélo de la Promenade des Anglais et du port de Saint-Laurent-du-VarAu pied de la résidence : un arrêt de bus desservant directement le centre et le centre commercial Cap 3000.Votre futur appartement 4 pièces de 62 m².Ce bel appartement 4 pièces de 88m se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie principale de 25m², de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.Le plus : Prolongez vos moments de détente sur un magnifique balcon de 40 m², baignée de calme, à laquelle toutes l...

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