Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située entre Cognac, Pons et Archiac, venez découvrir cette superbe maison charentaise qui a bénéficié d'une rénovation intégrale pour lui apporter luminosité et confort moderne. On retrouve en rez-de-chaussée de très grands volumes répartis entre deux salons, une grande salle-à-manger avec espace cuisine et une buanderie agrémentée d'une salle d'eau. A l'étage, un double escalier dessert deux paliers et cinq chambres, dont une suite et une chambre de 40 m² ! Attenant à la bâtisse, vous bénéficiez également d'une maison annexe de 65 m² proposant un grand séjour et deux chambres. De vastes dépendances vous permettent d'agrandir l'existant ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes sur 280 m² tout en conservant un grand garage. Vous serez séduit par le charme du jardin clos de murs bénéficiant de deux entrées, d'un bois, d'une piscine et d'un grand verger. Honoraires : 25 000 TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (425 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
