Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bischheim →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 187 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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Vente appartement 2 pièces loués - Rue des Emailleries à H?nheim.Loyer 683 ? hors charges soit 8 196 euros annuels. Et une provision sur charges de 60 ?. SOIT UNE RENTABILITÉ BRUT DE 6 %.Un appartement au 1er étage de 41 m² comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un accès à un grand balcon, une chambre et une salle de bains.Un garage complète le bien.Chauffage au sol individuel électrique et eau chaude collective.L'École Maternelle Centre, l'École Primaire Centre et le Collège le Ried se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (74, L3 et L6), la gare H?nheim Tram ainsi que la ligne de tramway B (H?nheim Gare) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou [email protected] honoraires
