Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 949 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 13/10/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cette nouvelle exclusivité au sein de l'immeuble Black Swan secteur Rivetoile. L'appartement est situé au 3èmeétage sur 4 d'un immeuble livré en 2017. D'une superficie de 39,84 m², il comprend : -Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès au balcon offrant une vue dégagée ; -Une chambre ; -Une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : -DPE : B -Vue dégagée sur le canal -Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, alimentés par le chauffage urbain -Charges mensuelles : 134 , comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance de la copropriété -Taxe foncière : 836 -Fenêtres en double vitrage aluminium Idéalement situé sur la Presqu'île André Malraux, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : Rivetoile, Leclerc, Carrefour, pharmacie, etc. L'appartement se trouve également à seulement quelques minutes à pied du Campus universitaire. Côté transports, plusieurs lignes de tramway sont accessibles à quelques mètres de l'immeuble (C et E), tandis que les lignes A et D se trouvent un peu plus loin. Différe...
