Nouvelle annonce

- 350 000 € *
Saint-Orens-de-Gameville 31650

350 000 €
202 m² 10 pièces 1 733 €/m²
Saint-Orens-de-Gameville 31650 · ALD

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auzielle

Rentabilité 74/100
1 733 €/m²
Prix demandé au m²
2 837 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 017 €/m²
↘ 38,9 % sous le marché
9,5%
Rendement locatif brut estimé
2 763 €/mois
Loyer estimé (13,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auzielle →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Orens-de-Gameville sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 733 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 350 000 € — mise en ligne
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Description

GRANDE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT PRÉMIUM À SAINT-ORENS. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 20 mn à pied DU FUTUR MÉTRO ET À PROXIMITÉ À PIED DES COMMERCES du centre-ville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au CALME ABSOLU, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10X4 et pool house. Issue de la réunion d’une maison et d’une ancienne dépendance, elle offre aujourd’hui une CONFIGURATION RARE, IDÉALE POUR CONCILIER VIE COMMUNE ET INDÉPENDANCE. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 3 WC, ainsi qu’une buanderie et un cellier. SA CONCEPTION PERMET DE RECRÉER FACILEMENT DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, PARFAITS POUR UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ACCUEILLIR PARENTS/ENFANTS OU DÉVELOPPER UN PROJET AVEC UNE PARTIE INDÉPENDANTE. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais l...

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