Nouvelle annonce

- 479 000 € *
Montrabé 31850

479 000 €
158 m² 5 pièces 3 032 €/m²
Montrabé 31850 · ALD

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaupuy

3 032 €/m²
Prix demandé au m²
3 503 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 346 €/m²
↘ 13,5 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 784 €/mois
Loyer estimé (11,29 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaupuy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montrabé sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 032 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/10/2026 479 000 € — mise en ligne
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Description

MAISON FAMILIALE - EXCELLENT ETAT - TOUTES COMMODITES A PIED. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement 2 minutes du centre de Montrabé, cette maison rénovée dans un style contemporain, avec beaucoup de cachet. D'une superficie habitable de 158 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand espace séjour avec cuisine équipée et cellier attenant, ainsi que d'un spacieux salon, équipé d'un poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, avec de nombreux rangements et un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le tout se situe sur une belle parcelle de plus de 1 090 m², plate et arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable. Vous disposerez d'un carport ainsi que d'un grand abri de jardin. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes l...

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