Idéal 1er achat — Historique du prix

122 750 €

151 m² 4 pièces 813 €/m² DPE E

Le Gué-de-Velluire 85770 · Agence Immobilière Marans Immobilier

Voir l'annonce chez l'agence ↗

Biens similaires à Le Gué-de-Velluire

Tout voir →

Agence Immobilière Marans Immobilier

143 750 €

Maison en pierre, 3 chambres et jardinet

125 m² 5 p. 1 150 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Le Gué-de-Velluire

Rentabilité 80/100

813 €/m²

Prix demandé au m²

15,2%

Rendement locatif brut estimé

1 557 €/mois

Loyer estimé (10,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Gué-de-Velluire →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 120 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
13/10/2026	122 750 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Découvrez cette maison (mitoyenne 2 côtés) de 4 pièces située à Le Gué-de-Velluire (85770) disponible en vente.

← Toutes les baisses

Idéal 1er achat Le Gué-de-Velluire 85770