Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belleville-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 122 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport situé dans le centre bourg de Ste Gemme en Sancerrois (18 - CHER).Composé de 3 logements avec accès privatif chacun et place de parking en bas de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, découvrez un premier appartement de plain-pied d'environs 67m² composé d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine de 37m², d'une salle d'eau de 8m², d'une chambre de 15m² et d'un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cour privative.Au premier étage, venez découvrir un second appartement d'environs 60m² avec espace séjour/cuisine de 40m², une chambre de 11m² et une salle d'eau avec WC.Au second étage; bénéficiez d'un troisième logement de type grand studio sous combles aménagées de 41m² environs avec une pièce de vie de 32m² incluant un espace cuisine, un salon et un coin nuit. Une salle d'eau indépendante avec WC d'environs 9m² complètent le logement.Chaque logement est habitable de suite et dispose chacun d'un compteur d'eau, d'un ballon d'eau chaude et d'un compteur EDF. Immeuble classé en D.A 8 kms de Sancerre et 11 kms de Cosne sur Loire, cet immeuble répond à une forte demande de location liée au secteur viticole et à la Centrale de Belleville sur Loire.
