Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Cheix-sur-Morge →
Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 334 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 264 100 € | — mise en ligne |
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RIOM CENTRE Rare T5 avec ascenseur, 2 places de stationnements et caveUne belle opportunité à saisir en plein cœur de Riom ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce grand appartement familial (hôtel particulier du XVIII --ème siècle ) offre un espace de vie généreux et une configuration idéale.Un appartement spacieux et polyvalentCuisine Séjour Salon 4 chambres (possibilité 5) 1 salle de bain (baignoire et douche) Buanderie CellierLe cachet est présent : Moulures , parquets anciens , hauteur , grandes ouvertures.Des annexes précieusesCave privative cour semi-couvert avec écurie sécurisée porte automatique 2 place de parking dont une couverte.À personnaliser selon vos goûtsTravaux de rénovation sont à prévoir (plâtrerie,électricité,cuisine, embellissement) une belle occasion de créer un appartement à votre image et de valoriser votre investissement.Chauffage gaz+ une chambre climatisée DPE Classe DDépenses énergétiques estimées entre 2 200 € et 3 020 € par anCopropriétéNombre de Lots: 18Charges courantes par an: environ 2900,0 €Pas de procédure en cours
