Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cerdon →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 181 700 € | — mise en ligne |
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ISDES, agréable village situé à 15 minutes de SULLY SUR LOIRE, 30 minutes de GIEN et 20 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir ce pavillon (2001), vous offrant, de plain-pied, une cuisine ouverte sur séjour - salon avec cheminée insert, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec wc, deuxième wc indépendant, double garage.L'ensemble sur un agréable terrain clos de 2 960 m² avec un grand garage - atelier, abris de jardin et dépendance non attenants.
