Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amazy →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Nichée non loin de la rivière Yonne et du canal du Nivernais, cette maison de 90m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie paisible où l'eau et la verdure sont au quotidien. En franchissant l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant de 17m² qui donne directement sur la cuisine de 13m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Le logement comprend trois chambres de tailles variées, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains et un second WC, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. Le terrain attenant, sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux, propice aux moments de détente ou aux activités en plein air.Le village de MonceauxleComte, avec son ambiance calme et ses berges préservées, invite à la promenade le long de l'eau ou à la découverte de la nature environnante. À quelques mètres seulement, une épiceriecafé conviviale où il fait bon se restaurer après une journée passée à explorer les alentours. Cette maison, prête à habiter sans travaux, représente une opportunité rare d'allier confort, espace et proximité d'un environnement naturel exceptionnel.
