Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 017 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/10/2026 | 409 500 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU A BOURGES, QUARTIER JEAN BAFFIER, UNE JOLIE MAISON ANCIENNE A 2 PAS DES ECOLES ET DES COMMERCES, COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSEE UN GRAND SEJOUR/SALON AVEC CHEMINEE( BEAUX PARQUETS), UNE CUISINE AMENAGEE, UNE SALLE A MANGER, WC, A L'ETAGE, PALIER, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC, UN CABINET DE TOILETTE ET AU 2E ETAGE PALIER/BUREAU, 2 CHAMBRES DONT TRES GRANDE UNE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, WC. AU SOUS-SOL, BUREAU, CHAUFFERIE, UNE GRANDE CAVE, COUR AVEC DEPENDANCE. JARDIN CLOS ET ARBORE DE 300 M2, ABRI VOITURE ET DEPENDANCE PRIX : 409 500 FAI DPE D : Consommation annuelle prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 22, 23 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. ** 409 500 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
