Nouvelle annonce

Maison à étage 170m², 4 chambres sur 1838m² avec piscine sur CESTAS REJOUIT
Cestas 33610

433 000 €
170 m² 2 547 €/m²

Ce bien face au marché de Canéjan

Rentabilité 55/100
2 547 €/m²
Prix demandé au m²
3 422 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 25,6 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
2 436 €/mois
Loyer estimé (14,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canéjan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cestas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 547 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/10/2026 433 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTECestas Réjouit, maison de construction traditionnelle de 170m² avec un intérieur soigné, 4 chambres, avec un terrain paysagé sans vis à vis de 1838 m² avec une piscine. La maison comprend : Une entrée avec placards, un...

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