Exclu cannes basse californie 3p 88 m² trav 2 terrasses garage 5 min croisette — Historique du prix

625 000 €

88 m² 7 102 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cannes

7 102 €/m²

Prix demandé au m²

6 650 €/m²

Médiane DVF du secteur (365 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²

↗ 6,8 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

1 784 €/mois

Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 603 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 102 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	625 000 €	— mise en ligne

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Description

Exclusivité, CANNES, Basse californie dans petite rue perpendiculaire Alexandre III, commerces à deux pas, Croisette, plages, Port CANTO à 5 min, Beau 3 Pièces de standing de 88 m², traversant, 2 terrasses, expo Est/Ouest, grand séjour de 28 m²,...

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Exclu cannes basse californie 3p 88 m² trav 2 terrasses garage 5 min croisette Cannes 06400