BOUAYE - Maison de 93 m² sur une parcelle de 450 m². — Historique du prix

347 000 €

93 m² 3 731 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bouaye

3 731 €/m²

Prix demandé au m²

2 710 €/m²

Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 024 €/m²

↗ 37,7 % au-dessus du marché

4,3%

Rendement locatif brut estimé

1 232 €/mois

Loyer estimé (13,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouaye →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 38 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouaye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 731 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	347 000 €	— mise en ligne

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Description

BOUAYE - En Hameau, au calme et en Impasse. Maison de plain-pied construite en 2016 d'une surface habitable de 93 m² - 3 chambres - un double garage de 31 m² - une dépendance atelier de 17 m². L'ensemble sur une parcelle exposée Sud de 450...

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BOUAYE - Maison de 93 m² sur une parcelle de 450 m². Bouaye 44830