Nouvelle annonce

Maison de caractère en plein bourg, idéale investisseurs
Lusanger 44590

159 000 €
196 m² 811 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Derval

Rentabilité 100/100
811 €/m²
Prix demandé au m²
1 513 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 846 €/m²
↘ 46,4 % sous le marché
17,3%
Rendement locatif brut estimé
2 297 €/mois
Loyer estimé (11,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Derval →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
10/10/2026 159 000 € — mise en ligne
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Description

Idéalement située à seulement 5 minutes de Derval et de l'axe Nantes/Rennes , cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel , tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Aujourd’hui organisée en deux...

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