Appartement récent et rénové, vie à pied et garage sécurisé — Historique du prix

245 000 €

66 m² 3 pièces 3 685 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Vertou

3 685 €/m²

Prix demandé au m²

3 000 €/m²

Médiane DVF du secteur (39 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 571 €/m²

↗ 22,8 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

891 €/mois

Loyer estimé (13,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vertou →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 233 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vertou sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 685 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	245 000 €	— mise en ligne

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Description

APPARTEMENT RÉCENT ET RÉNOVÉ, VIE À PIED ET GARAGE SÉCURISÉ. Situé dans un quartier recherché de Vertou alliant calme et proximité, venez découvrir cet appartement T3 de 66,48 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une...

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Appartement récent et rénové, vie à pied et garage sécurisé Vertou 44120