NANTES _ T3 _ 60,03m² en Rez De Jardin avec jardin privatif — Historique du prix

262 500 €

60 m² 4 373 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nantes

4 373 €/m²

Prix demandé au m²

3 872 €/m²

Médiane DVF du secteur (231 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²

↗ 12,9 % au-dessus du marché

4,0%

Rendement locatif brut estimé

870 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 373 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/10/2026	262 500 €	— mise en ligne

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Description

Situé entre la place SANITAT et la PLACE GRASLIN , découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin , offrant un cadre de vie confortable et recherché avec son petit jardin privatif en plein coeur de NANTES L’appartement se compose d’une...

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NANTES _ T3 _ 60,03m² en Rez De Jardin avec jardin privatif Nantes 44100