Nouvelle annonce

Appartement T2 DERNIER ETAGE - vue sur le parc de Procé
Nantes 44100

129 600 €
45 m² 2 pièces 2 880 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes

Rentabilité 51/100
2 880 €/m²
Prix demandé au m²
3 800 €/m²
Médiane DVF du secteur (170 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↘ 24,2 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
653 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 880 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 129 600 € — mise en ligne
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Description

Nantes – Secteur Procé Dans un environnement privilégié, au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur située à proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 45 m². Bénéficiant d’une agréable vue sur le...

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