Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Négociation possible : une offre autour de 77 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP Rentabilité = 4.50% Thomas DELESTRE vous présente ce Studio de 20.47m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 2ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES" Montant du loyer annuel : 3589 euros/HT - 3947 euros/TTC (taux 10%) Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non Bail valable jusqu'au 31/07/2027 renouvelable Copropriété de 93 lots Charges Copropriété : 370 euros / An Taxe foncière 2025 : 357 euros / An DPE : B 122Kwh/m2 - GES : B 9Kg/Co2/m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 euros et 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à [email protected] - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 81 000euros HAI dont 6 000 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreu...
