Peu de marge : une offre autour de 343 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 008 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique immeuble de rapport. Investissement patrimonial idéal, cet immeuble situé au parfait carrefour géographique de Nancy (Garenne, Jeanne d'arc, Mon Désert, Artem, etc) saura parfaitement tenir toutes ses promesses de rentabilité et présente également un potentiel de développement; on vous explique :- deux T2 traversants très bien rénovés au 1er et 2e étages, exploités en location courte durée pour un revenu net compris entre 700EUR et 800EUR voire davantage,- un T2 identique, à rafraichir au 3e étage, libre d'occupant, d'une valeur locative identique en BNB après travaux ; comptez 650EUR en location meublée traditionnelle,- un garage, une belle cave et un jardin de presque 90m2 en rez-de-chaussée,- un comble à aménager en beau T2 traversant.Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées il y a peu, les communs ont été tramés, il reste simplement deux passes d'enduits à réaliser et la colonne électrique est neuve. Cet immeuble est véritablement sain et propose un beau potentiel d'amélioration de sa rentabilité par le biais d...
