Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aincreville →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (839 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Léa Dias Pierron vous propose: DUN-SUR-MEUSE – MAISON 143 M² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – VENDUE LOUÉEINVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 406,13 € DE LOYER MENSUELÀ Dun-sur-Meuse, découvrez cette maison de village de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 638 m², proposée à la vente avec sa locataire en place.Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un revenu locatif dès l’acquisition.UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACELa maison est actuellement louée, l'acquéreur bénéficie ainsi d’une location déjà en place, sans période de vacance locative liée à la recherche d’un nouveau locataire.UN BIEN SPACIEUX AVEC POTENTIELD’une superficie de 143 m², la maison propose une configuration adaptée à une location familiale :Séjour lumineux de 37 m²Cuisine indépendante4 chambres, dont une de 15,64 m²Salle de bainsWCBalcon2 garages attenantsTerrain de 638 m²Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation, selon le projet de l’investisseur.Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.UN BIEN DE 143 M² AVEC UN PO...
