Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphanie Le Mestre (06 27 07 86 08) vous propose : Idéal investisseur!!! Belle opportunité à Gestel.A vendre murs commerciaux avec un bail de 9 ans en cours et un loyer de 2 548 euros comprenant un Bar crêperie qui fonctionne bien grâce à son emplacement idéal en plein cOEur de la ville. Un appartement attenant d'environ 122 m2 environ avec une grande terrasse est actuellement loué 850 euros avec un bail de 3 ans en cours , assure un revenu locatif stable, toutefois le logement pourra être libéré à la date de la vente. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c.Ce bel ensemble se trouve sur un terrain constructible d'environ 2500 m2 environ.Avec une rentabilité est d'environ 7% net c'est une opportunité à ne pas laisser passer!!!Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre (ID 88370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerci...
