Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Idéal investisseur!!! Belle opportunité à Gestel.A vendre murs commerciaux, avec un bail de 9 ans en cours ( reste 6 ans ) et un loyer de 2220 euros TTC comprenant un Bar/crêperie qui fonctionne bien grâce à un emplacement idéal.Un appartement attenant d'environ 122 m² avec une très grande terrasse est actuellement loué 850 euros TTC( bail de 3 ans en cours ) assure un revenu locatif stable, toutefois pourra être libéré à la date de la vente. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine A/E, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c.Ce bel ensemble se trouve sur un terrain constructible de 2500 m².Avec une rentabilité d'environ 6.5% net c'est une opportunité à ne pas laisser passer.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques...
