Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 320 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
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Frédéric Fresneau vous propose la cession d'un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville historique de Vannes. Situé dans une rue commerçante particulièrement appréciée des enseignes indépendantes, ce local profite d'un environnement dynamique, d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité. Le bien se compose de : -Une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. -Une grande pièce de 25 m² à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement : showroom, bureau, réserve ou espace de stockage. -Une cave en sous-sol. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité d'épicerie, décoration, accessoires, concept-store ou services. Les atouts de cette adresse : -Emplacement recherché dans le centre historique de Vannes. -Rue commerçante attractive et dynamique. -Surface complémentaire à l'étage permettant d'optimiser l'exploitation du local. Bail en cours / Loyer mensuel : 1 370 euros HT toute charges comprises. Pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre projet d'implantation, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'art...
