Maison de charme, avec studio privatif fort potentiel ! — Historique du prix

399 000 €

↘ 41 000 € (9,3 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 440 000 €

208 m² 1 918 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Pinet

Rentabilité 64/100

1 918 €/m²

Prix demandé au m²

2 954 €/m²

Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 811 €/m²

↘ 35,1 % sous le marché

7,1%

Rendement locatif brut estimé

2 375 €/mois

Loyer estimé (11,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pinet →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 391 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
03/10/2026	399 000 €	↘ 41 000 € (−9,32 %)
08/09/2026	440 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

03/10/2026 Annonce remise en ligne
03/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Pour visiter Emilie Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère entièrement rénovée , décorée avec soin et beaucoup de goût , offrant de beaux volumes , une circulation fluide et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : un...

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Maison de charme, avec studio privatif fort potentiel ! Pinet 34850