T3 dans une résidence arborée à Vendargues — Historique du prix

89 000 €

40 m² 3 pièces 2 225 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Vendargues

Rentabilité 70/100

2 225 €/m²

Prix demandé au m²

4 700 €/m²

Médiane DVF du secteur (55 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 248 €/m²

↘ 52,7 % sous le marché

8,4%

Rendement locatif brut estimé

623 €/mois

Loyer estimé (15,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vendargues →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/09/2026	89 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

03/10/2026 Annonce remise en ligne
03/10/2026 Description modifiée
03/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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T3 dans une résidence arborée à Vendargues Vendargues 34740