Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Manom →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Résidence : Les Terrasses d'ÉlangeÀ Élange: Le haut standing à prix accessible.Tous nos logements sont livrés avec ces prestations incluses :* Frais de notaire réduits : environ 2,5 à 3 %* Cuisine entièrement équipée* Chauffage au sol* Pompe à chaleur* Triple vitrage* Climatisation dans toutes les pièces* Dressing sur mesure dans les chambres et l’entrée* Ascenseur* Parking couvert sécuriséRésidence intimiste de seulement 5 appartements en bordure de forêt, dans un quartier résidentiel très prisé, calme et apprécié pour sa qualité de vie. À proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, périscolaire, transports et commerces...* 25 min de Metz — 25 min du Luxembourg - ( hors heure de pointe )T3 au 1er étage, 75 m² environ— 2 chambres, terrasse de 9 m² environ, une place de parking Livraison été 2027.Accompagnement possible pour vos démarches financièresD’autres lots sont disponibles dans la résidence (T3/T4), contactez moi pour plus d’informations.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
