Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 246 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement neuf T2 de 41,58 m2 à vendre à Metz, situé au 6e étage de la résidence AD ARENA, au coeur du quartier de l'Amphithéâtre.Proposé au prix de 246 000 EUR, ce logement bénéficie d'un balcon de 12,80 m2, qui prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur particulièrement appréciable en complément de l'appartement.Le lot dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, référencée AD89.Un T2 avec un séjour de 22 m2 et un balcon, exposé sud Est, de 12,80 m2Avec une surface habitable annoncée de 41,58 m2, cet appartement T2 offre une configuration fonctionnelle et bien adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.Le séjour de 22,02 m2 constitue le principal espace de vie de l'appartement. Il bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon de 12,80 m2, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Situé au 6e étage, l'appartement profite également d'une position en hauteur au sein de la résidence.La chambre est séparée de la pièce de vie afin de préserver un espace nuit indépendant, tandis que l'organisation générale du logement permet de bénéficier d'un appartement confortable malgré u...
