Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 820 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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Appartement neuf T2 de 41,58 m2 avec balcon exposé sud-est à vendre à Metz AD ARENADécouvrez cet appartement neuf T2 de 41,58 m2 à vendre à Metz, situé au 5e étage de la résidence AD ARENA, au coeur du quartier de l'Amphithéâtre.Proposé au prix de 242 000 EUR, ce logement bénéficie d'un balcon de 9,13 m2 exposé sud-est, offrant un espace extérieur agréable et prolongeant naturellement la pièce de vie.Le lot dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, référencée AD88, incluse dans le prix.Un T2 avec balcon exposé sud-estAvec une surface de 41,58 m2, cet appartement T2 propose une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement et s'ouvre sur un balcon de 9,13 m2. Son exposition sud-est permet de profiter d'une orientation recherchée, notamment pour bénéficier de lumière naturelle au cours de la journée.Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie également d'une position en hauteur au sein de la résidence.La chambre est séparée de la pièce de vie afin de préserver un véritable espace nuit indépendant, tandis que la distribution de l'appartement perme...
