Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 1 454 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 192 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/09/2026 | 1 535 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Absolute Habitat vous présente en exclusivité ce magnifique loft dans le quartier des Chartrons.Passé le jasmin de la façade, la maison s'ouvre sur un séjour cathédrale de 74 m². Les puits de lumière suivent la course du soleil, la bibliothèque nous accompagne sur toute la longueur, en parallèle de la cuisine ouverte, nous menant naturellement vers l'extérieur. Dix à table sans déplacer un meuble, deux caves à vin à portée de main, une cheminée pour les soirs d'hiver : cette maison a été conçue pour recevoir la famille et les amis où sont bâtis des souvenirs de vie.Côté extérieur, des murs en pierre bordelaise, des bambous, une vigne rappelant notre savoir-faire local, une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un couloir de nage de 7 × 3 mètres. A l'écart des regards, l'exposition ouest fait le reste, le soleil s'installe en début d'après-midi et ne quitte la terrasse qu'au moment de passer à table.De plain-pied, une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau ouvre sur son propre patio végétalisé, avec un érable du Japon en pièce maîtresse. Un espace buanderie fonctionnel, un local vélo, ainsi que le double garage complète ce niveau.Au premier étage, la suite parentale...
