Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 529 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 308 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Le balcon qui relie les moments de vieAu cœur du quartier Amphithéâtre à Metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement neuf de 68 m², pensé pour offrir une vraie fluidité au quotidien.La pièce de vie de 26 m² devient naturellement le cœur du logement : un dîner en semaine, un café le matin, puis quelques pas vers l’extérieur pour profiter de l’air de la ville. L’appartement bénéficie de deux balcons, dont un bel espace de 12 m² placé de façon très intéressante entre deux pièces, comme une respiration commune entre vie de jour et vie plus intime. Le second balcon de 10m² complète l’ensemble et apporte une vraie qualité de vie supplémentaire.Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², d’une salle d’eau équipée, d’un WC indépendant, d’une entrée fonctionnelle, d’un dégagement et d’un placard.Un bien agréable à vivre, avec de beaux extérieurs, dans un secteur pratique et recherché, proche des transports, commerces, services et axes rapides.Avantages du NEUF :• Frais de notaire réduits (2.5%)• Isolation thermique renforcée• Isolation phonique entre étages• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020• Garantie 10 ans• Perso...
