Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 441 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 302 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier Amphithéâtre à Metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce bel appartement neuf de 68 m², offrant de beaux volumes et un extérieur très agréable en pleine ville.Le vrai point fort : un balcon de 18 m², parfait pour créer un espace repas, détente ou coin végétalisé. La pièce de vie de 26 m² s’ouvre naturellement vers l’extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², idéales pour une chambre principale, une chambre enfant ou un bureau. Vous profitez également d’une salle d’eau équipée, d’un WC indépendant, d’un dégagement et d’une entrée fonctionnelle.Un bien rare dans un secteur dynamique, moderne et recherché, proche des transports, commerces, services et axes rapides.Avantages du NEUF :• Frais de notaire réduits (2.5%)• Isolation thermique renforcée• Isolation phonique entre étages• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020• Garantie 10 ans• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION :• Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.• Un a...
