Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 914 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe appartement T3 de 69,84 m², situé au premier étage d’une résidence moderne à Metz, au sein du secteur gare de Metz. Bénéficiant d’un emplacement recherché, il se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare. Sa spacieuse pièce de vie de 28,06 m² avec cuisine ouverte offre un cadre idéal pour un espace salon et repas. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11,01 m² et 9,32 m². Une salle de douche de 4,87 m² ainsi qu’un cellier de 5,59 m² complètent l’agencement fonctionnel. L’entrée de 3,51 m² assure une circulation fluide. Un balcon généreux de 14,73 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Prestations de qualité : chauffage urbain au sol, double vitrage, volets aluminium motorisés, finitions soignées et ascenseur. Parking box disponible en supplément. Livraison prévue au troisième trimestre 2026. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 • Garantie Constructeur 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe...
