Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE RAPPORT A 15% DE RENTABILITÉ BRUTE Localisation : Sermoise-sur-Loire Saisissez cette opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport sain, offrant un potentiel de rendement brut immédiat de 15% Composition du bien : Rez-de-chaussée : * Un local commercial avec vitrine, accès rue et terrasse (actuellement loué 350 €/mois). Un appartement de type T2 à l'arrière, avec accès indépendant via la cour. Étage : Un appartement de type T2. Un appartement de type T3. Annexes : Sous-sol complet (caves sous toute la surface), cour arrière, jardin privatif avec cabanon et chemin d'accès. Les points forts pour votre gestion : Zéro charges de consommation : Tous les compteurs sont individuels (Eau et Électricité). Chaque locataire gère ses propres abonnements. Conformité : L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Potentiel de valorisation : Le local commercial est déjà loué, vous assurant un revenu immédiat. Les 3 appartements sont actuellement libres, vous permettant de choisir vos futurs locataires et d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition. Chiffres clés : Revenu locatif projeté (4 lots) : 18 000 € /...
