Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de 191m², entièrement loué, composé de 4 appartements T2 et 1 studio, tous loués nus, offrant une excellente stabilité locative. Composition et loyers : T2 RDC droite : 560 euros - 52m² DPE C (en place depuis 2024) T2 RDC gauche : 410 euros - 34m² DPE D (en place depuis 2026) T2 1er étage droite : 430 euros - 37 m² DPE C (loué le 1er mars 2026) T2 1er étage gauche : 480 euros - 48m² DPE D (en place depuis 2026) Studio : 275 euros - 18m² DPE D (en place depuis 2019) Revenus locatifs mensuels : 2 155 euros Revenus locatifs annuels : 25 860 euros Prix de vente : 230 000 euros Rentabilité brute : 10,25 % Taxe foncière 2025 : 1 567 euros Revenus nets avant autres charges : 24 293 euros / an Rentabilité nette (hors autres frais) : environ 10,56 % Un excellent rendement pour un immeuble déjà loué, sans vacance locative. Atouts techniques Climatisation dans tous les logements Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble Toiture refaite à moitié il y a 7 ans Immeuble bien entretenu Location nue = gestion simple et stabilité des locataires Environnement et proximité Sermoise-sur-Loire est une commune recherchée pour son cadre calme et résidentiel, tout en r...
