Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fang Zhang vous propose: Bar – Tabac – Française des Jeux : très belle opportunité – Vente du fonds de commerce et des murs : 455 000 €D'une superficie d'environ 280 m², refaits à neuf, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate du Gare. D'une clientèle fidèle et d'une activité saine et rentable. Il présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la relance de l'activité de glace, snacking et de restauration.Composition des locaux :Rez-de-chaussée : bel espace bar avec Licence IV, salle d'environ 38 places assises, terrasse d'environ 16 places, cuisine, WC et cave plus 100 M2Partie habitation : deux grands appartements de type F4.Chiffre d'affaires 2024 : 130 770 €.Commissions 2024 (Tabac et Française des Jeux) : vers 79 000 €.Chiffre d'affaires 2025 : 136 260 €.Commissions 2025 (Tabac et Française des Jeux) : vers 74 000 €.Un bail commercial neuf sera signé lors de la cession.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bénéficiant d'une excellente réputation et de réelles perspectives de croissance.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au tot...
