Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (900 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEURS : POTENTIEL LOCATIF DE 27 600 € PAR AN !En plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cet immeuble de rapport récemment rénové, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel de rendement particulièrement élevé.Au rez-de-chaussée, un restaurant actuellement loué 1 400 €/mois, comprenant une cuisine professionnelle ainsi que deux studios/chambres d'environ 15 m², chacun disposant d'une salle d'eau et de WC.Aux étages, vous trouverez deux appartements T3, dont un actuellement loué 450 €/mois et le second actuellement libre, avec un potentiel locatif de 450 €/mois.- Loyers potentiels : 2 300 €/mois soit 27 600 €/an- Rendement brut potentiel : environ 17 %- Restaurant déjà loué- 2 appartements T3- 2 studios/chambres- Aucun travaux à prévoir- Compteurs indépendants- Taxe foncière : 1 200 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 8347753...
