Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Achun →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans une impasse, cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine, d'un espace attenant de 15 m2 aménagé actuellement en cellier / buanderie et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage nous trouvons deux belles chambres mansardées de 9 et 11 m2. Cette maison dispose d'un poêle à granulés installé en 2018 et de fenêtres bois double vitrage. Le gros oeuvre est en bon état et quelques travaux de finition sont à prévoir. Un jardin arboré est situé à l'arrière de la propriété et est agrémenté d'une dépendance séparée de 7.50 m2. Pour toutes les commodités de la vie courante, les commerces, supermarchés et service de santé ne sont qu'à 5 min en voiture. On saura apprécier également la proximité du Canal du Nivernais, des sentiers de randonnées et du Parc du Morvan. Prix de vente 45 000 EUR TTC, frais d'agence à la charge des acquéreurs 5 000 EUR soit 40 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
