Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avril-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 500 € | — mise en ligne |
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Située dans un environnement paisible sur la commune de CHAMPVERT, cette adorable maison ancienne datant de 1880 saura séduire les amoureux de tranquilité et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 40 m2, elle offre une configuration simple et fonctionnelle: un séjour chaleureux, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace sanitaire. Son cachet rustique, avec ses sols en tomette apporte une véritable atmosphère cocooning. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 710 m2, idéal pour les moments de détente, un potager ou même un projet d'agrandissement. Cette maison est parfaite pour un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
