Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béard →
Peu de marge : une offre autour de 24 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 25 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité idéale pour investisseurs Appartement avec fort potentiel situé à 10 min de Nevers.Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire après rénovation.Le bien se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement d'environ 44 m² représente une belle opportunité d'investissement.Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser sa rentabilité locative ou patrimoniale.Grâce à son emplacement pratique et recherché, ce logement conviendra parfaitement : à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou à toute personne cherchant un bien à rénover avec potentiel de valorisation Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 988.0 € et 1336.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie CERRUTTI EI, agent commercial (RSAC 982755845)
