Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Garchy →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Tracy-sur-Loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. A l'étage : - une salle d'eau avec WC, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air/eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années Loyer : 500 euros / mois Bail de 3 ans, jusqu'en 2028 Un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la Loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées...
