Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Varennes-Vauzelles →
Peu de marge : une offre autour de 514 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 830 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 527 000 € | — mise en ligne |
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Dans un cadre verdoyant et calme une belle propriété sera vous séduire par la maison principale sur sous-sol complet et d'une surface habitable d'environ 220m2 avec de très belles prestations. Une maison d'amis sur sous sol complet d'environ 70m2. Dans la maison principale nous trouvons un espace bien être avec son sauna et hammam. Une belle piscine avec sa cuisine d'été et pour se défouler un terrain de tennis avec son éclairage. Tout ceci à moins de 5min du centre ville de Nevers et de l'autoroute.
