Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Isenay →
Peu de marge : une offre autour de 456 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 472 500 € | — mise en ligne |
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Belle propriété de caractère de 273 m2 habitables, ancien presbytère reconnaissable à sa toiture typique en tuiles vernissées. Située sur la commune de Sermages au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, elle bénéficie d'un environnement calme sur un terrain de 4 918 m2 avec une vue dégagée sur les monts du Morvan. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Moulins-Engilbert et 10 minutes de Château-Chinon pour les besoins du quotidien. La maison a bénéficié d'une rénovation de haute qualité (isolation performante, matériaux nobles). La quasi totalité des pièces dispose d'un accès direct au jardin, offrant une connexion intérieur/extérieur très agréable. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et WC, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine - cellier. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse avec cheminée, un salon séparé avec cheminée, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Ce niveau dispose de deux suites (chambres avec salle d'eau privative et WC). À l'étage, un escalier en ferronnerie d'art dessert un vaste salon de 60 m2 avec balcon, deux belles chambres avec parquet, une salle d'eau a...
