Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avril-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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A 3 heures de Paris, St Léger des Vignes, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au lycée, médecin, boulangerie, gare, banque, garage...).Venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol de 88 m², situé dans un quartier calme, dans une impasse. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 30 m² avec cheminée ayant un accès de plain pied par la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, dont l'accès se fait par l'intérieur, vous pourrez profiter d'un garage pouvant contenir plusieurs véhicules, d'un espace chaufferie, d'un espace cave et de 2 autres pièces. Le tout cadastré sur un terrain de 1000 m², donnant sur un petit ruisseau en contre-bas. Points positifs : - l'accès de plain pied- le calme du quartier - le grand garage - le tout à l'égoutCENTURY 21 Confluences, 36 Avenue de la République à LA MACHINE, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Bien proposé par Thomas BERNARD EI, agent commercial (RSAC 981465602)
