Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arquian →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 84 500 € | — mise en ligne |
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Située à Saint-Amand-en-Puisaye, cette maison de ville construite en 1850 offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate des commerces. Le bien est entièrement raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour la luminosité. Agencement intérieur L'espace est optimisé avec des pièces aux surfaces généreuses :Vaste séjour de 32,10m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. Cuisine indépendante de 14,80m2. A l'étage 3 chambres de 9,63m2, 9,40m2 et 8,67m2. Espace rangement : Un dressing de 3,00m2. Sanitaires : Une salle d'eau de 3,53m2 et deux WC séparés 1,72m2 et 1,63m2. Extérieur et prestations La maison dispose d'une cours privative non attenante. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert bois. La taxe foncière est de 450 € par an. Saint-Amand-en-Puisaye est à 14 km de l'autoroute A77, 1h30 de Paris, 18 km de Cosne-sur-Loire, 13 km de Saint-Fargeau avec son activité touristique (château, spectacle, lac du Bourdon, parc animalier, château de Guédelon). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv...
