Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béard →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Mantoue Nevers vous propose cette maison mitoyenne à fort potentiel, située sur la commune d'Imphy (58), à seulement 2 heures de Paris.Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Un accès extérieur permet de rejoindre les combles, qui offrent deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.Cette maison nécessite une rénovation complète (huisseries, système de chauffage, électricité et rafraîchissement général). La toiture, quant à elle, est en bon état, constituant un véritable atout pour votre projet.Édifiée sur un terrain clos d'environ 450 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat. La configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, selon votre projet.Relié au TOUT à L'EGOUT. Le + : Son potentiel ! Le ++ : Le terrain !!Vous souhaitez obtenir d'avantage de renseignements ou organiser une visite ?Claire, votre conseillère commerciale ERA, se tient à votre disposition au 06 22 66 15 51. Claire HENRY (EI) Age...
