Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Celle-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Maison située en plein cœur de LA CELLE SUR LOIRE (58 - NIEVRE) avec annexe à rénover pour une seconde habitation.Sur une surface habitable d'environs 135m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée: un séjour lumineux de 40m² avec accès direct à la terrasse et au terrain clos de plus de 1500m². Vous disposerez également d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC avec son espace buanderie et des rangements.A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec dressing. L'annexe à rénover fait environs 60m² et pourrait servir de rendement locatif.Les deux biens sont reliés au tout à l'égout et l'habitation principale bénéfice d'un DPE en D grâce à une bonne isolation des combles, du double vitrage, un ballon d'eau chaude récent et un poêle à bois. Un garage de 30m² et un bûcher complètent le bien.A 5 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2 heures de Paris via l'A77, ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour un premier achat. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193)
